Posted on 2021-02-07 01:17:39

7 dicas do planejamento para comprar 1 apartamento

Adquirir um imóvel é uma DE coisas Muito mais importantes que realizamos em minha e sua vida. E de modo a quem vai se casar, essa decisão este ganha ainda Muito mais significado: é o moderno lar onde o amor e a cumplicidade Seroada compartilhados. Entretanto, essa é uma tarefa de que exige muita atenção o e cujo sucesso dependerá por um bom planejamento para comprar 1 apartamento.

Para além por considerar as metas e ESTES compromissos financeiros, é necessário elaborar estratfoigias inteligentes para conquistar as chaves da nova casa.

Quer se habilitar de modo a a aquisição o do imóvel Destes sonhos e começar uma nova família? Continue a leitura deste post e conheça dicas indispensáveis de modo a atingir esse objetivo.

Saiba a importância do planejamento financeiro

Tomar decisões eses por impulso para “olhar no de que vai dar”, especialmente na compra de um imóvel, Pode vir a trazer diversos contratempos e crise nas finanças pessoais. Assim lançamento campo belo sendo, a recomendação este é planejar.

Um bom planejamento, ainda que simples, é imprescindível de modo a traçar suas metas e conquistar seu objetivo. É como se fosse um mapa rodoviário sinalizando a velocidade, as rotas alternativas e os pontos do parada, se for necessário uma pausa pelo trajeto.

E na compra do seu apartamento é indispensável fazer 1 planejamento financeiro. Usando ele, as dúvidas quanto à operação o ficam Muito mais fáceis por serem sanadas. Questões eses relacionadas a valor, financiamento, habilidade por pagamento, aspectos legais e entrada precisam manter-se natural esclarecidas de modo a de que você não este se precipite nunca deixe por fechar 1 bom negócio.

Confira 7 dicas de planejamento para comprar 1 apartamento

Se você ainda não este possui certeza do como iniciar o planejamento financeiro de modo a concretizar uma ótima compra do apartamento, relacionamos dicas importantes para a elaboração este do seu plano e que podem facilitar amplamente tal tarefa. Confira!

1. Avalie seu orçamento

Utilizando este planejamento financeiro é qual se sabe da habilidade de compra e de pagamento do imóvel. Portanto, este primeiro passo é verificar tais como está seu orçamento.

A dica é produzir uma planilha para anotar todas as AS SUAS receitas e despesas: remuneração este mensal, extras, investimentos, gastos com transporte, telefone, alimentação o , educação este, saúpor e demais gastos fixos e essenciais.

A seguir, subtraindo o qual você gasta do qual ganha, o resultado da operação o é o montante de que servirá para começar a economizar.

2. Corte despesas

Zero ou negativo é um resultado que precisa ser revertido de modo a sair de uma situação o financeira delicada qual dificultará a realização este do seu desejo. De modo a isso, é certamente necessário talhar despesas.

Tenha força por vontade e dedique-se a eliminar primeiro o de que é desnecessário. Depois é a hora por avaliar a redução este ou o corte do outras despesas: diminuir o happy hour e as saíDE utilizando ESTES amigos, optar por atividades do lazer do menor custo ou gratuitas, usar Ainda mais este transporte urbano, entre outras.

3. Poupe dinheiro

Depois por equilibrada a relação o receita/despesa utilizando 1 saldo positivo ao final da cada mês, a sugestão este é apostar em investimentos seguros e rentáveis. Esse dinheiro poderá ser aplicado para lançar entrada no patrimônio. Se possível, guarde 1/3 por toda a tua receita.

Outra dica é em algum momento negociar descontos. Eles ajudam bastante a economizar e, consequentemente, deixam você Muito mais próximo do sua própria meta.

4. Acerte suas dívidas

Se você está utilizando dívidas atrasadas, faça este que for possível para se livrar dessa situação o : corte gastos, procure uma renda extra, venda pertences que não este precise Ainda mais etc. Caso seu nome esteja na lista Destes inadimplentes, tente retirá-lo este quanto antes, como não o é possível fazer financiamento utilizando este nome “sujo”.

Se as dívidas são este bem altas, negocie utilizando ESTES credores. Existe a chance por 1 parcelamento ou de Abatimento de modo a pagamento Perfeito do saldo devedor.

5. Encontre este imóvel ideal

Conhecendo tua realidade orçamentária, as linhas de crédito imobiliário disponíveis e até a possibilidade do criar uso do seu FGTS, você está em boas condições eses de modo a definir e Pesquisar o imóvel que deseja. Para isso, observe certos fatores que podem influenciar sua decisão o :

comprar moderno, usado ou na planta: apartamento na planta Pode vir a oferecer vantagens nas condições eses por pagamento, mas é necessário esperar a conclusão este da obra; este apartamento moderno significa mudar imediatamente, porfoim utilizando valor de Nicho Ainda mais Cafifa; este usado, apesar de custo menor e mudança imediata, exige verificação o da conservação o do imóvel e este custo das possíveis reformas, para além de muita atenção o à situação o jurídica;

área construída: dependendo do seu projeto do vida (ter filhos, por exemplo), demasiado cuidado com a área da construção este e ao número por cômodos disponíveis para garantir este conforto Destes moradores. Imóveis utilizando mal 1 quarto podem ser pequenos demais e os de 3, muito grandes. De modo a a primeira compra, a sugestão este é um apartamento do dois quartos;

localização o : esse é 1 fator qual influencia diretamente em tua rotina. Observe se a residência está perto do farmácia, supermercado e escola; cheque as condições eses do trânsito, a facilidade de entrada ao transporte público, a distância do seu local do produção oo ou estudo e se a vizinhança é segura.

6. Considere a infraestrutura do um condomínio

A compra do imóvel é 1 investimento do dinheiro que você reservou. Logo, tudo de que agregar valor ao patrimônio é bem-vindo. Condomínios do construtoras atentas às exigências do mercado oferecem muita comodidade aos moradores: espaço gourmet, área do lazer completa, salão este do festa, academia, portaria 24 horas, monitoramento utilizando circuito interno e amplamente Muito mais.

7. Verifique a construtora e a documentação o do imóvel

Independentemente do um apartamento na planta, moderno ou usado, não este se esqueça por certificar-se da credibilidade da construtora. Procure informações eses utilizando compradores, pesquise na Net, visite outros imóveis e possua certeza de de que a situação o do patrimônio é regular perante o município, este estado e a União este. Isso evita dores de cabeça com documentos e permite de que você adquira seu apartamento de maneira segura e dentro da lei.

Doravante que você conferiu as principais dicas de planejamento para comprar um apartamento, faça este seu e inicie a caminhada em Parecer da concretização este por 1 Destes seus grandes sonhos. E não o se esqueça de contar usando o suporte de uma imobiliária experiente para ajudá-lo a alcançar essa meta.

De modo a saber mais sobre compra do imóveis, curta a nossa página pelo Facebook e esteja por dentro DE novidades!

Vai comprar este primeiro apartamento? Confira 10 dicas para se disparar bemComprar este primeiro imóvel na vida, mesmo que uma lar ou apartamento, é uma conquista e tanto, além do ser 1 belo aprendizado identicamente conjuntamente. Porém, é possível traçar uma estraté especialmentegia eficiente para evitar surpresas pelo sentido e não este se arrepender depois. Por isso, nós mostramos logo abaixo um miniguia usando dicas valiosas Acerca saiba como comprar o primeiro apartamento. Já adiantamos cá: planejamento é este segredo de modo a um bom negócio. Confira!Faça um planejamento financeiroComprar 1 apartamento exige investimentos, tanto financeiro quanto de tempo, por isso se planejar é fundamental. E a organização o do seu orçamento vai te ajudar, inclusive, a definir qual tipo de apartamento você poderá comprar. Então este, comece definindo suas metas e estabeleça prazos possíveis, tais como, por exemplo, poupar dinheiro para dar por entrada no financiamento.De modo a isso, 1 planilha por gastos É possibilitado a ajudar demasiado. Usando ela você vai descobrir onde investe o seu salário e Nesse caso poderá ter Ainda mais controle sobre ele. Na planilha, coloque todos os gastos fixos mensais (água, Net, aluguel) e outras despesas (academia, plano de saúdo). E, por fim, os gastos variáveis, como restaurantes, compras e outros. Desse modo, você vai enxergar em de que ponto poderá economizar e, Nesse caso, poupar dinheiro de modo a conquistar este seu primeiro apartamento. + seis erros de decoração este Muito mais cometidos no primeiro apartamentoPesquise o ComércioDepois de organizar seu fluxo por caixa privada, comece a analisar a situação este do Nicho imobiliário pelo momento, que é dinâmico e costuma ser influenciado através política e economia do país. Ler reportagens A respeito de este assunto produzidas por veículos confiáveis é uma boa prática para saber se é um Porreiro instante de modo a comprar um apartamento. Avalie similarmente identicamente conjuntamente o preço o do metro quadrado nos bairros qual deseja morar, pesquise A respeito de as formas do pagamento disponíveis e verifique a indoneidade DE instituições eses financeiras e construtoras. Você Têm a possibilidade de checar se há reclamações eses Acerca elas em sites de que defendem este direito do consumidor.+ Decoração o jovem: 58 ideias para 1 primeiro apartamentoEstude as modalidades por pagamento1 Destes pontos mais importantes na hora do comprar este primeiro apartamento é escolher este modo de pagamento mais indicado ao seu retrato. Se você conseguiu se organizar financeiramente de modo a embolsar à Aspecto, isso é demasiado Porreiro, porém lembre-se qual ao adquirir um imóvel você possui os impostos também igualmente similarmente identicamente conjuntamente. Reserve um dinheiro para isso. Mas, se você vai financiar, a dica é tentar lançar este máximo de entrada possível para diminuir este valor DE parcelas e não o pesar bem no orçamento. Além disso, dessa ESTILO, você conseguirá quitá-las em menos tempo.Se for comprar um imóvel moderno diretamente da construtora, certifique-se usando este corretor Acerca os juros, valor DE parcelas e se será necessário executar algum pagamento extra ao longo dos meses. Se for executar um financiamento por um imóvel Utilizado diretamente pelo banco, pergunte A respeito de os juros, taxas e como funciona a amortização este de modo a este gerente. Assim sendo, você vai se sentir seguro e evitará surpresas, pois estará sabendo que vai poder remunerar este qual foi combinado.+ Decoração o por apartamento pequeno: 10 dicas de modo a escolher os móveisNovo ou usado?Tanto 1 quanto o outro Espécie tem suas vantagens e desvantagens. O que vale cá é avaliar os seus desejos e prioridades. Por exemplo, condomínios novos geralmente tem áreas por lazer superequipadas, usando espaço gourmet, piscinas, churrasqueiras, academias e outras coisas. Poré especialmentem, a metragem Destes apartamentos costuma ser reduzida. Já em condominios antigos, as áreas por lazer não o são este tão este atrativas, porfoim, os apartamentos possuem espaços Muito mais generosos.Para além dessas propriedades, avalie também os preço ESTES e as condições eses por pagamentos de ambos de modo a entender qual é este Muito mais Correto para a tua situação este financeira pelo instante. Não este deixe por considerar os apartamentos qual ainda estão este na planta, pois os costumam ser Ainda mais baratos do que imóveis prontos. + O primeiro (e colorido) apartamento do uma jovem médicaDefina os bairros onde você gostaria de morarEsse quesito é muito importante, principalmente se você mora em uma cidade Enorme, como São este Paulo. A escolha do bairro Muito mais conveniente de modo a você vai resultar em menos deslocamentos e, consequentemente, mais superioridade de vida. Portanto, se você costuma usar transporte público, escolha bairros qual tenham metrô por perto, linhas por ônibus para vários lugares e qual seja de fácil acesso. Para além disso, um imóvel em 1 bairro bem localizado provavelmente será mais valorizado no futuro.Outras questões eses também são o importantes quanto ao bairro. Se você costuma viajar bastante a pé, escolha lugares que tenham uma boa rede do comé especialmentercio ao redor, usando supermercados, padarias, farmácias e restaurantes. Porém, saiba de que esses bairros costumam ser Muito mais agitados. Por sua vez, se este que você quer é sossego Perfeito, lugares Ainda mais afastados do centro podem vir a ser uma óptima opção este. Escolha 1 corretor do confiançaHoje em POR DIA há muitos sites em que você pode pesquisar imóveis, mas se você optar pelo serviço este de um corretor, esteja atento a certos detalhes. 1 bom corretor, regulamentado e especializado em mercado imobiliário, pode ajudar a tornar este processo por compra mais seguro. Então o , verifique se ele possui o registro do CRECI (Conselho Regional do Corretores de Imóveis), pois isso significa que este profissional possui ESTES conhecimentos necessários de modo a te lançar um suporte durante o processo por compra. O corretor, inclusive, pode ajudar com o levantamento da documentação o necessária. + Este apê de cem m² por uma jovem advogadaSe for usado, converse utilizando o proprietárioMuito bem, você começou a visitar os imóveis dentro do retrato de que definiu, contudo não este sabe o qual deve observar. Então este, vamos lá! Se você estiver em 1 apartamento usado, utilizando o morador presente, faça perguntas Acerca este condomínio: tem barulho? Tais como são o os vizinhos? Por qual você vai se mudar? Utilizando essas informações eses você Têm a possibilidade de avaliar se o lugar é ideal para você ou não este.Fique atento igualmente às condições eses do imóvel. Dê uma excelente olhada de modo a checar se há infiltrações eses ou rachaduras, verifique se as instalações eses elfoitricas estão o em Porreiro estado e se comportam seus equipamentos, confira a entrada por luz conterraneo nos ambientes e peça permissão este para ligar chuveiros e torneiras a fim de olhar a vazão o e este possível entupimento por ralos. Assim, você dimensiona ESTES possíveis gastos com uma reforma, se necessário. Outra dica: Constate se este apartamento está por frente para áreas de lazer. Se este barulho te incomoda bastante, isso pode ser um problema.Se for moderno, pesquise A cerca de a construtoraPresentemente, se o apartamento for moderno, comece pesquisando a reputação o da construtora. Isso Pode vir a te livrar do comprar 1 imóvel com estrutura ruim ou até mesmo por ter problemas usando ESTES prazos de entrega DE chaves. Em a visita ao imóvel, verifique similarmente identicamente conjuntamente certos itens, tais como ESTES acabamentos. Fique atento a qualidade dos pisos, azulejos, pintura, paredes, metais, esquadrias e todos os outros detalhes. Eles precisam manter-se em Óptima estado e serem de qualidade, afinal, você estará comprando um apartamento novinho em folha.Conheça a vizinhança em vários horáriosPorreiro, você escolheu o imóvel e está prestes a fechar Empreendimento. Porém, previamente, é Porreiro conhecer natural a vizinhança e a dinâmica do bairro para não o ter problemas futuros. Uma boa dica é visitar a região este em vários horários do dia. Por exemplo, se você passa excelente Parcela do tempo em casa e este apartamento estiver por frente para a rua, este barulho do Veículos e ônibus Pode vir a ser ruim. Nesse caso, veja se este trânsito na rua é intenso. Já a noite, a presença de bares, restaurantes ou buffets infantis ao redor Têm a possibilidade de ser um problema e incomodar com o barulho.Analise a documentação esteA última e não este menos importante dica, pois vai evitar que você possua dores de cabeça durante o processo por compra e financiamento. Verifique se a documentação este e impostos do imóvel estão este em dia, principalmente pelo caso por imóveis usados. Aqui, um profissional da área, saiba como advogado ou agente imobiliário, poderá lhe auxiliar. Têm a possibilidade de ser um gasto extra, mas qual vai te deixar Muito mais tranquilo em a adquire.